喜达屋CEO陈盛福考虑分拆不动产投资信托

2018年12月01日 来源:

喜达屋CEO陈盛福:考虑分拆不动产投资信托

“近年来,由于一系列不可预知的事件,资产出售步伐放缓,”喜达屋酒店集团陈盛福表示,“但是这些阻碍并没有削弱集团高管实行轻资产战略的决心。”今年4月,集团宣布将在2016年前出售20亿至30亿美元酒店资产。

(迈点 潘佩佩/编译)喜达屋酒店集团高管正在不遗余力的执行轻资产战略,包括一次性交易、资产出售、甚至包括分拆房地产投资信托。

谈及分拆房地产投资信托,喜达屋酒店集团总裁兼CEO陈盛福在季度投资收益会议上表示:我们也在探索其它方式实现轻资产战略。

自从2003年集团宣布实行轻资产的战略,集团费用收入已从20%上升至60%。

近年来,由于一系列不可预知的事件,如2008年金融危机的爆发,资产出售步伐放缓, 陈盛福表示, 但是这些阻碍并没有削弱集团高管实行轻资产战略的决心。 今年4月,喜达屋酒店集团宣布将在2016年前出售20亿至30亿美元酒店资产。

2013年,集团已出售了4家酒店,第4季度还有2家酒店将要达成销售协议。

出售酒店资产不是一件一帆风顺的事情。为了达成销售,我们必须找到能够大量出售酒店资产的市场,但是这个市场目前还没有到来, 陈盛福说到。 分拆房地产投资信托和出售酒店资产一样,不具有很大的吸引力。即便如此,未来还是不同于过去,分拆房地产投资信托仍然是我们的一个选择。

公司经营业绩

尽管收入离我们的期望值还很远,但是看到利润再次超过预期,我们感到很欣慰, 喜达屋酒店集团副主席兼首席财务官普拉布(Vasant Prabhu)表示。

与2012年3季度1.7亿美元的净收益相比,集团3季度净收益有所下降,仅1.57亿美元。

3季度,集团营业收入为15亿美元;与2012年同期相比,上升了3.6%。管理费用、特许经营费用及其它收入与2012年同期相比增加了12.8%。

集团每间可出售客房收入(以美元计算),北美区域上升了5.8%,拉丁美洲上升了1%,大中华区上升了1.6%,欧洲区域上升了1.9%,非洲和中东上升了0.6%。

可以肯定地说,世界经济还没有整体恢复, 陈盛福表示。 全球经济发展仍面临很多障碍,如中国经济放缓、印度卢布疲软、中东局势动荡、巴西经济失去活力、还有美国政府的闹剧。

尽管全球经济发展困难重重,集团经营业绩强劲,全球每间可出售客房收入上升近5%,核心管理及特许经营费用上升近10%。更为重要的是,尽管经济增长还不太稳定,我们仍然看好集团长期的增长趋势。

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